Замена окон в квартире многоквартирного дома — кажется простой задачей. Но есть нюансы: согласования, общее имущество, вывоз мусора, работа на высоте.
Нужно ли согласование?
По закону (ЖК РФ ст. 26): замена окон в пределах существующих проёмов — не требует разрешения. Никаких документов оформлять не нужно.
Согласование требуется если вы:
- Расширяете оконный проём
- Объединяете балкон с комнатой (сносите подоконный блок)
- Меняете цвет/внешний вид фасадной части (в некоторых домах)
Кто несёт ответственность за окна в МКД?
Окна в квартире — собственность жильца. УК отвечает только за оконные блоки в общих помещениях (подъезды, технические этажи). Ваши квартирные окна — ваша ответственность.
Порядок замены
- Вызов замерщика — бесплатно, за 1–2 дня
- Заключение договора, предоплата (как правило 30–50%)
- Изготовление — 7–14 рабочих дней
- Монтаж — 1 день на квартиру (2–4 окна)
- Установка откосов — на следующий день или в тот же
- Вывоз старых окон и мусора — входит в стоимость у нас
Работа на высоте
Для этажей выше 4-го монтажники работают снаружи с использованием промышленного альпинизма или лесов. Это увеличивает стоимость на 20–40%. Уточняйте при заказе.
Что делать с балконной дверью?
Балконная дверь — часть того же оконного блока. Если дверь скрипит, плохо закрывается или дует, её можно отрегулировать (500–800 ₽) без полной замены. Замена двери отдельно от окна стоит от 12 000 ₽.
Типичные сроки и цены в Москве
| Объём | Срок монтажа | Стоимость |
|---|---|---|
| 1 окно | 2–4 часа | от 8 000 ₽ |
| 2–3 окна | 1 день | от 18 000 ₽ |
| Вся квартира (5–7 окон) | 1–2 дня | от 45 000 ₽ |