Коммерческая недвижимость предъявляет к окнам особые требования: интенсивное использование, безопасность, представительный вид, нормы инсоляции. Разбираем, что выбрать.
ПВХ или алюминий для офиса?
| Критерий | ПВХ | Алюминий |
|---|---|---|
| Цена | Дешевле | Дороже на 30–50% |
| Внешний вид | Стандартный | Современный, тонкие рамы |
| Долговечность | 20–30 лет | 40–50 лет |
| Большие пролёты | До 2,5 м ширины | До 6+ м ширины |
| Цветовые решения | Ограниченно | Любой RAL, анодирование |
Для офисов до 3–4 этажей ПВХ отлично работает. Для бизнес-центров, торговых центров, фасадного остекления — алюминиевые системы.
Требования к шумоизоляции
Офисы на первых этажах у дорог требуют звукоизоляции не менее 32–36 дБ. Для этого нужен:
- Трёхкамерный стеклопакет
- Или разные толщины стёкол (например 4+16+6 мм вместо 4+16+4)
- Профиль с шириной от 70 мм
Нормы инсоляции
По СанПиН 2.2.4.3359-16 рабочие места должны иметь доступ к естественному освещению. Световой коэффициент (отношение площади окон к полу) — не менее 1:8 для офисов. Учитывайте это при планировке.
Безопасность: триплекс и закалённое стекло
Для витрин, входных групп и окон первого этажа рекомендуем:
- Закалённое стекло — при разбитии рассыпается на мелкие осколки без острых краёв
- Триплекс — при ударе держится на плёнке, не разлетается. Класс защиты P1–P8
Ориентировочные цены
| Тип | Цена за м² |
|---|---|
| ПВХ офисное (стандарт) | от 8 000 ₽ |
| ПВХ с повышенной шумоизоляцией | от 12 000 ₽ |
| Алюминиевое (тёплое) | от 18 000 ₽ |
| Витринное (алюм. холодное) | от 10 000 ₽ |