Принимаете квартиру в новостройке — и видите пластиковые окна. Кажется, новые, значит хорошие. На самом деле застройщики экономят именно на окнах. Разбираем, что обычно ставят и стоит ли менять.
Что ставит застройщик
Типичный застройщик ставит самый дешёвый вариант: 3-камерный профиль шириной 58–60 мм (Novotex Light, Brusbox Aero или аналог) с однокамерным стеклопакетом 4-16-4. Фурнитура — базовая, без регулировок. Это не плохие окна — они защищают от дождя и ветра. Но для жизни — недостаточно тепло и шумно.
Признаки бюджетных окон в новостройке
Тонкая белая рама (60 мм). Один стеклопакет с одной воздушной камерой. Простая ручка без режима микропроветривания. Потеет стекло при морозе. Слышен уличный шум при закрытом окне.
Когда лучше менять: до или после ремонта
До ремонта — оптимально. Нет чистовой отделки — монтаж проще и дешевле. Не нужно защищать ламинат и обои. Откосы и подоконник делаются за раз вместе с общей отделкой.
После ремонта — дороже и хлопотнее. Пыль при демонтаже. Возможно, придётся переделывать откосы. Но всё равно делаем — аккуратно, со строительным пылесосом.
Как проверить окно при приёмке
Поднесите зажигалку к уплотнителю — пламя не должно отклоняться. Проверьте все режимы ручки. Убедитесь, что нет щелей в монтажном шве. Проверьте наличие подоконника и отлива снаружи.
Сколько стоит замена
Стандартная однушка в новостройке — 4–6 окон. Замена на REHAU Grazio — 60 000–90 000 ₽ под ключ. Замена на Intelio — 90 000–130 000 ₽. Это разовые вложения на 30 лет, которые снизят расходы на кондиционирование и отопление.
Выезжаем на приёмку квартир — поможем проверить черновые окна и оценить, нужна ли замена.
